Appartement familial au charme de l'ancien rue Vergniaud 75013
75013 - 4 pièces - 2 chambres - 61 m2 - 625 000 € FAI
RENÉ LEGAL vous propose rue Vergniaud, à proximité de la Butte aux Cailles, cet appartement familial de 61 m² Carrez, idéalement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu avec gardien.
Traversant Est/Ouest, calme et lumineux, ce bien a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminées.
Le plan optimisé, sans perte d’espace, se compose d’une grande entrée avec placard, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une première chambre de 10 m², d’une salle d’eau avec WC, d’un double séjour spacieux de 23 m², et d’une seconde chambre de 9,6 m².
Une cave complète ce bien.
Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.
Charges trimestrielles : 548,02 € déclaré par le vendeur - Taxe foncière 2024 : 993 €
CLASSE ENERGIE : F ( 400 kWh/m2/an) et CLASSE CLIMAT : C (13 kgCO2/m2/an)
État des risques disponible via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce Immobilière rédigée par Tracy PEDRO, agent commercial N°987 636 099 RSAC PARIS
Estimation gratuite sur simple demande.
*625 000 € honoraires inclus. 600 000 € hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
