Appartement 2 pièces – Balcon – Mainguy

159.000 €

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Info rapide

Poster mis à jour : 2022-08-03 07:34:22 Chambres: 1 Salles de bain: 1 Etages: 1
Superficie: 46.35 m² Status: Type:

Description

Sirius Home – ( 06 31 63 30 61 – lucas.martins@siriushome.fr ) Lucas MARTINS vous propose : Top emplacement – Quartier Mainguy – Proche centre ville (toute commodité), à 10 min à pieds de la gare RER et du T4 – Un appartement 2 pièces, à rafraichir, de plus de 46m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, fermé et sécurisé.
Il se compose d’une entrée (avec placards) desservant une cuisine indépendante et aménagée ainsi qu’un séjour lumineux (avec placards) de plus de 18m2 avec balcon d’environ 6m2 sans vis-à-vis donnant sur les jardins arborés de la résidence. (Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon).
Nous retrouvons ensuite une chambre donnant également sur les jardins pour plus de calme, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Le bien se situe en seconde position, ne donne pas sur la rue et est véritablement au calme.
Possibilité de louer ou d’acheter box/place de parking dans la résidence.
Idéal investisseur (dernier loyer : 800euros/mois) ou premier achat!
Les véritables plus de l’appartement : Calme, Lumineux, Proximité des commerces et des transports, Eau chaude et Chauffage compris dans les charges.
Rafraichissement nécessaire.
A visiter sans plus tarder !
Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) 5,30% à la charge de l’acquéreur.
Charges annuelles 2230euros déclaré par le vendeur, et foncier 1070euros.
CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470euros et 670euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021).
État des risques disponible via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce Immobilière rédigée par Lucas MARTINS, agent commercial N°889 506 085 RSAC BOBIGNY.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.siriushome.fr. Estimation gratuite sur simple demande. dont 5.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Lucas MARTINS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889.506.085 – Bobigny.